La loi Carrez est un élément technique mais crucial dans toute vente immobilière. Voici ce que vous devez absolument savoir en tant que vendeur à Marseille.
Qu'est-ce que la loi Carrez ?
Elle impose la mesure exacte de la surface privative d'un bien en copropriété. Seules les surfaces avec une hauteur de plafond d'au moins 1m80 sont prises en compte, à l'exclusion des caves, parkings et balcons.
Pourquoi c'est important
Une erreur de surface peut entraîner une réduction du prix de vente après la transaction si l'acheteur le découvre. Mieux vaut faire mesurer le bien par un professionnel avant la mise en vente.
Surface Carrez vs surface habitable
Ne confondez pas les deux mesures. La surface habitable (loi Boutin) prend en compte d'autres éléments et sert pour la location. À la vente, c'est la loi Carrez qui s'applique.
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