Marseille accueille chaque année plusieurs dizaines de milliers d'étudiants. Cette population génère une demande locative stable et prévisible, idéale pour les investisseurs.
Les pôles universitaires
La faculté de médecine de la Timone, le campus de Luminy dans les calanques, Saint-Charles en centre-ville... Chaque pôle a ses spécificités et son marché locatif.
Quelle surface investir ?
Les studios et T2 sont les plus adaptés à la clientèle étudiante. Un bon emplacement à moins de 15 minutes du campus (à pied ou en transport) est le critère décisif.
Rentabilité et gestion
Le marché étudiant offre des rendements bruts intéressants mais nécessite une gestion active (rotation des locataires, périodes estivales). La colocation est une alternative rentable.
Étudier mon projet d'investissement